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发表日期:2019-10-07 编辑:admin 有位读者读过此文
在北京家庭年入27万,宝宝3个月,准备提前在天津买学区房?

夫妻在北京年收入27万左右,存款15万,每月有车贷2000元,北京租房年租金4万元,每月孝敬父母3500元支出,每月家庭固定开支在6000元以内,唐山有一套价值70万元的房产,目前宝宝刚刚出生三个月,计划在天津买学区房,如何规划财产?骑牛看熊按照家庭实际情况来计算,每年固定支出=年车贷2000X12+租金4万+孝敬父母3500X12+家庭开支6000X12=178000元,大致在18万左右,年收入27万左右,实际结余9万左右。

在北京家庭年入27万,宝宝3个月,准备提前在天津买学区房?

家庭准备在天津买学区房,而宝宝只有3个月,可谓是未雨绸缪的家庭。从数据分析来看,应该不会是幼儿园的学区房,现在的公立幼儿园是靠关系和一定的机会才能入学,私立幼儿园有钱就可以入学了。骑牛看熊认为这种情况多数是小学的学区房,按照现在每年9万左右的结余,小孩6年以后读书也只有固定资产54万元左右,恐怕在天津买房都需要贷款,买学区房恐怕更是负担不起的,这就需要用另一种思路来准备学区房的配置。

在北京家庭年入27万,宝宝3个月,准备提前在天津买学区房?

从家庭的实际情况来看,唐山那套房目前价值70万左右,如果想在天津买学区房,那么卖掉这套房子是最好的选择。这样的操作可以让家庭提前贷款买到学区房,这也能避免将来买不到房子的窘境,并且不会让看好的房子“飞了”。骑牛看熊认为付清天津学区房的首付后,目前的家庭每年结余是足以支付得起每月还贷的,这样操作的可行性更大。

在北京家庭年入27万,宝宝3个月,准备提前在天津买学区房?

在购买学区房的时候,还要注意一点,现在的孩子只有3个月,6年以后的变数很大。学区房的学校会不会迁移?你现在所购买的学区房是不是将来的学区房的画线范畴内?将来家庭的条件会不会改变?等等问题都是需要考虑的,虽然现在买学区房是担心将来价格更高买不起,但也要从实际情况出发,否则不仅让自己出现莫名的压力,还会让人生计划出现较大的改变。


 


 

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